Sono tante le famiglie che hanno avviato opere di ristrutturazione edilizia sfruttando il Superbonus al110% tanto nel 2022 quando nel 2021. E molti altri hanno sfruttato altre agevolazioni, come l’Ecobonus, il Sisma-Bonus e così via. C’è però una cosa che mette a rischio queste agevolazioni, soprattutto quella del 110%. Ed anche per chi era convinto di aver fatto le cose per bene, può trovarsi in difficoltà. C’è un adempimento in scadenza il 30 settembre. Ed è fondamentale. Ma di cosa si tratta? E sul Superbonus 110%, cosa deve fare il beneficiario entro il 30 settembre? Domande lecite ma soprattutto, con una risposta che è importante da conoscere.
Superbonus 110% e cosa deve fare il beneficiario entro il 30 settembre
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Pochi sanno che se non si rispetta una determinata scadenza sul Superbonus non resterà che affidarsi alla detrazione fiscale nel modello 730. Almeno per la prima parte delle spese è per la prima rata del Bonus spettante. Infatti per poter godere in pieno di questa importante agevolazione serve che entro il 30 settembre 2022, Chi ha iniziato i lavori di ristrutturazione sia arrivato già ad almeno il 30% dello stato di avanzamento dei lavori. Infatti solo così il beneficiario potrà anche scegliere tra la cessione del credito e lo sconto in fattura come alternativa alla detrazione fiscale per godere delle agevolazioni.
Perché è necessario controllare bene lo stato di avanzamento dei lavori
Il vincolo che vale per il Superbonus al 110% è un vincolo fisso nel senso che non c’è alternativa. E dal momento che anche se esistono alternative, in Superbonus 110% è la misura principale è più completa tra quelle sulle ristrutturazioni edilizie, è evidente che interessa ai più. I contribuenti interessati corrono il rischio di perdere alcune possibilità di sfruttare il Bonus.
Basti pensare al caso dei cosiddetti incapienti, che non hanno alternative alla cessione del credito e allo sconto in fattura per poter recuperare i Bonus non avendo IRPEF da pagare. La completezza dei Superbonus però è evidente anche per quanto riguarda la possibilità di utilizzare l’agevolazione anche per case singole e non condominiali. Infatti questa agevolazione non ha alcuni vincoli che invece hanno misure come possono essere il Sisma-Bonus o l’Ecobonus. Queste misure possono essere sfruttate solo se le opere di ristrutturazione riguardano parti comuni dei condomini.
Perché è sempre meglio chiedere ad un esperto
La materia delle agevolazioni sulle ristrutturazioni edilizia è talmente complessa che sarebbe sempre meglio rivolgersi ad un professionista che conosce bene la materia. Un tecnico che può rispondere al meglio ad eventuali dubbi e particolarità delle agevolazioni. Anche perché fare tutto da soli può portare a pericolosi errori, che possono costare piuttosto caro, a partire da quello che riguarda lo stato di avanzamento dei lavori.
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