Terminata la bella stagione, in tanti riprendono in mano i progetti di lungo respiro come quello legato all’abitazione. L’autunno è sicuramente un periodo più adatto per dedicarsi full time alla sua ricerca, ma lo è meno per quel che riguarda i prezzi. Quando in molti cercano i prezzi sono per forza tirati. Infatti ecco quanto costa 1 mq di casa in vendita o in affitto da Nord a Sud in base agli ultimi dati disponibili.
Noi vedremo i dati medi a livello di singole Regioni. Poi il prezzo effettivo e definitivo del singolo appartamento dipenderà dal diverso combinarsi di più parametri. Tipo l’ubicazione (centro o periferia? città o provincia? etc), lo stato dell’immobile, la superficie complessiva, e così via.
I prezzi medi degli immobili in vendita lungo lo Stivale
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Sfrutteremo i dati del portale Immobiliare.it attinenti al mese di agosto, al momento l’ultimo mese disponibile. In particolare, il dato medio nazionale di agosto per gli immobili residenziali in vendita è risultato a 1.971 €/mq, in salita del 2,23% sul mese di settembre 2022. Allargando l’orizzonte agli ultimi 2 anni, il prezzo medio massimo e minimo si sono avuti a giugno 2023 (1.980 €/mq) e dicembre 2021 (1.908 €/mq)
Partiamo dai prezzi medi delle case in vendita delle Regioni del Nord, poi vedremo quelli del Centro e infine il Sud e le Isole.
A Settentrione si trova il maggior numero di Regioni con i valori più elevati rispetto al dato medio nazionale. In Valle d’Aosta essi sono pari a 2.716 €/mq, in Piemonte 1.317 €/mq e in Liguria 2.562 €/mq. In Lombardia i prezzi medi degli immobili in vendita si attestano a 2.273 €/mq. Infine in Veneto, Trentino A.A. e Friuli V. G. essi risultano pari a, nell’ordine, 1.845 €/mq, 3.158 €/mq e 1.539 €/mq.
Passiamo al Centro Italia, dove i valori più alti si trovano in Toscana (2.503 €/mq), Lazio (2.426 €/mq) ed Emilia R. (1.920 €/mq). Più bassi, invece, nelle Marche (1.540 €/mq), in Abruzzo (1.302 €/mq) e Umbria (1.119 €/mq).
Al Sud solo in Sardegna i valori medi chiesti (2.319 €/mq) superano il dato nazionale. Invece in Sicilia (1.130 €/mq) e nel resto del Meridione ci si muove sempre sotto i 2mila euro al mq. Nel dettaglio, si attestano a 1.854 €/mq in Campania, 1.356 €/mq in Basilicata, 1.335 €/mq in Puglia, 1.008 €/mq in Molise e 931 €/mq in Calabria.
Ecco quanto costa 1 mq di casa in vendita o in affitto da Nord a Sud in base agli ultimi dati disponibili
Grosso modo le stesse dinamiche le ritroviamo sul fronte degli affitti medi al mq per gli immobili residenziali. Partiamo dal dato medio nazionale, che ad agosto si è attestato a 12,77 euro al mese/mq, +5,36% su settembre 2022. Si tratta del valore più alto degli ultimi 2 anni, mentre quello più basso nello stesso arco temporale lo si è avuto a dicembre 2021, a 11,31 €/mq.
Ripercorriamo lo Stivale partendo stavolta dal Sud e Isole fino al Nord. Ad agosto i prezzi medi chiesti per le case in affitto sono stati di 8,88 €/mq in Calabria, 9,60 €/mq in Campania, 8,76 €/mq in Puglia, 7,38 in Basilicata e 8,82 €/mq in Molise. In Sicilia e Sardegna i valori si sono attestati a, rispettivamente, 8,05 e 14,15 €/mq.
Passiamo al Centro, dove spiccano su tutti i valori medi di Lazio (14,13 €/mq), Toscana (14,62 €/mq) ed Emilia R. (13,09 €/mq). Poi si scende sotto i 10 €/mq nelle altre Regioni: 8,54 €/mq in Abruzzo, 7,20 €/mq in Umbria e 9,88 €/mq nelle Marche.
Valori medi quasi sempre a ridosso o sopra la media nazionale, infine, per le Regioni settentrionali. Nel dettaglio si attestano a 17,71 €/mq in Valle d’Aosta, 12,35 €/mq in Trentino A. A. e 16,56 €/mq in Lombardia. Seguono la Liguria a 10,98 €/mq, il Friuli V. G. a 9,35 €/mq e il Piemonte a 8,75 €/mq.
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