La tua casa può diventare una fonte di reddito passivo. Forse non hai pensato a due semplici soluzioni ma economicamente vantaggiose che potrebbero anche farti vivere di rendita.
Molti italiani vivono in case dal valore commerciale molto elevato, magari ereditate dai genitori o dai nonni. Purtroppo a volte, queste persone fanno salti mortali per mantenerle. Spese condominiali, tasse, manutenzione: sono tutti costi che incidono sul bilancio familiare e che rendono difficile risparmiare. Invece, la casa potrebbe diventare un asset per vivere di rendita, se si sfruttano le opportunità offerte dal mercato immobiliare e finanziario. Vediamo due soluzioni possibili.
Come vivere di rendita vendendo la casa
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La prima soluzione è vendere la casa e investire il ricavato in titoli di Stato, come i BTP. Questi sono obbligazioni emesse dal governo italiano che offrono una cedola, cioè un interesse fisso, ogni sei mesi. Il vantaggio di questa soluzione è che si ottiene una rendita sicura e garantita, che si può usare per pagare un affitto e vivere di rendita. Il beneficio è che si libera il capitale bloccato nella casa e si riducono i costi fissi. Inoltre, si può scegliere di vivere in una zona più comoda o più economica, a seconda delle proprie esigenze.
Quanto si guadagnerebbe vendendo casa e investendo in un BTP
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Proviamo a fare un esempio e ipotizziamo di avere una casa a Milano, magari un trilocale, valutato circa 500.000 euro. Ipotizziamo di investire nel BTP con scadenza settembre 2040 (Isin: IT0004532559), che ha una cedola lorda del 5% annuo. Abbiamo scelto questo titolo per 2 motivi. Il primo, per la sua durata sufficientemente lunga, 17 anni. Il secondo motivo è la cedola che garantisce un flusso cedolare del 5% lordo. Investendo oggi 500.000 euro, si riceveranno ogni anno quasi 22.000 euro, 1.830 euro al mese. Soldi sufficienti per pagarsi un bell’affitto e con i soldi residui integrare i redditi da lavoro. Ma un single, con questa cifra potrebbe anche vivere di rendita.
Affittare una stanza per avere una entrata costante
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La seconda soluzione è affittare una stanza della casa, magari anche temporaneamente a uso turistico. Se vendere la casa non garantisce un capitale sufficiente a pagare un affitto ed avere una entrata extra, questa può essere una valida alternativa. Questa opzione ha il pregio di mantenere la proprietà della casa e di generare un reddito extra. Il vantaggio è che si sfrutta lo spazio inutilizzato della casa e si crea una fonte di guadagno alternativa. Inoltre, si può conoscere gente nuova e arricchire la propria esperienza di vita. Che non guasta mai.
Una terza soluzione per valorizzare il nostro patrimonio immobiliare
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Abbiamo scoperto come vivere di rendita valorizzando la nostra casa con due soluzioni semplici. Magari non si riuscirà a vivere di rendita, ma entrambe le alternative offrono dei vantaggi economici. Vendere e investire o affittare una stanza sono due soluzioni a portata di mano, che possono cambiare in meglio la qualità della vita. Ma c’è anche una terza soluzione che aiuta a monetizzare il valore della casa, ed è quello della vendita della nuda proprietà.
